Tronkærgårdsvej 252

Villa · 232 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.830 kr/m².5.394.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærgårdsvej gns: 32.064 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²+21,20 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Vores vurdering7.579.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,92 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.579.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2013Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	194 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	195 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	62 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	177 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322 8541 Skødstrup	170 m²	123 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	30.559 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264 8541 Skødstrup	165 m²	80 m	02-09-2025	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	278 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Tronkærgårdsvej 202 8541 Skødstrup	140 m²	67 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Tronkærgårdsvej 188 8541 Skødstrup	140 m²	117 m	29-08-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Tronkærgårdsvej 186 8541 Skødstrup	140 m²	125 m	11-06-2024	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu