Vildrosevej 2

Fritidshus · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.741 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1741 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.127 kr/m².3.200.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildrosevej gns: 36.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.323.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,59 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 1 3210 Vejby	75 m²	51 m	17-06-2024	2.700.000 kr.	36.000 kr./m²
Vildrosevej 6 3210 Vejby	70 m²	62 m	07-07-2024	1.560.000 kr.	22.286 kr./m²
Hesselhøj 2A 3210 Vejby	108 m²	129 m	04-02-2026	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Stokkebrovej 28 3210 Vejby	104 m²	60 m	18-11-2025	2.675.000 kr.	25.721 kr./m²
Stokkebjergsvinget 14 3210 Vejby	106 m²	283 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Hesselhøj 8 3210 Vejby	115 m²	146 m	07-11-2025	4.999.999 kr.	43.478 kr./m²
Brøndsholmvej 45, Rågeleje 3210 Vejby	104 m²	643 m	26-05-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Dyndmosevej 2 3210 Vejby	107 m²	1,0 km	28-08-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Egernvej 2 3210 Vejby	96 m²	217 m	12-01-2026	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Syrenvej 4 3210 Vejby	104 m²	828 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	27.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu