Vildrosevej 16

Fritidshus · 50 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.056 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.254 kr/m².1.907.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.176.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,32 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	563 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	470 m	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	167 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	669 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Tangvej 2 4500 Nykøbing Sj	52 m²	435 m	12-05-2024	2.776.000 kr.	53.385 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	767 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	808 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	628 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Udlodden 35, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	874 m	03-02-2025	2.220.000 kr.	43.529 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,1 km	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu