Vildrosevej 14

Fritidshus · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.551 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.064 kr/m².3.209.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.994.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,07 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1997Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlyngvej 100 4500 Nykøbing Sj	108 m²	313 m	04-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	102 m²	477 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Tangvej 5 4500 Nykøbing Sj	107 m²	428 m	06-12-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Åvej 13 4500 Nykøbing Sj	109 m²	346 m	09-11-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Vestvænget 14 4500 Nykøbing Sj	113 m²	100 m	30-10-2025	3.510.000 kr.	31.062 kr./m²
Kallesvej 38 4500 Nykøbing Sj	95 m²	148 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	678 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Koralvej 8 4500 Nykøbing Sj	106 m²	843 m	21-03-2024	2.565.000 kr.	24.198 kr./m²
Strandhusvej 4 4500 Nykøbing Sj	92 m²	124 m	30-07-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Bregnebjergvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	100 m²	916 m	08-10-2025	3.145.000 kr.	31.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu