Vildrosevej 10B

Rækkehus · 111 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 328 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.508 kr/m².2.099.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.959.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,86 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1994 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1979Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 6 5220 Odense SØ	92 m²	19 m	17-02-2024	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Tjørnevej 11 5220 Odense SØ	107 m²	70 m	28-09-2025	2.150.000 kr.	20.093 kr./m²
Vedbendvej 19 5220 Odense SØ	106 m²	137 m	22-09-2025	1.675.000 kr.	15.802 kr./m²
Tjørnevej 23 5220 Odense SØ	105 m²	111 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Ejby Kirkevej 50B 5220 Odense SØ	106 m²	362 m	05-05-2025	2.080.000 kr.	19.623 kr./m²
Toftevej 24C 5220 Odense SØ	101 m²	143 m	14-07-2026	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Toftevej 30F 5220 Odense SØ	100 m²	208 m	06-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Toftevej 26C 5220 Odense SØ	97 m²	170 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 21 5220 Odense SØ	107 m²	924 m	01-06-2026	2.580.000 kr.	24.112 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 1 5220 Odense SØ	106 m²	901 m	26-12-2024	2.865.000 kr.	27.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu