Viking Banke 59

Villa · 93 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.427 kr/m².1.988.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViking gns: 11.471 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-63,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.946.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,26 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viking Banke 49 9990 Skagen	113 m²	68 m	07-07-2026	2.482.500 kr.	21.969 kr./m²
Viking Banke 11 9990 Skagen	176 m²	170 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Viking Banke 10 9990 Skagen	177 m²	197 m	14-04-2024	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Skagbanke 28 9990 Skagen	102 m²	266 m	09-11-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Doggerbanke 70 9990 Skagen	103 m²	476 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	12.136 kr./m²
Lille Skagen 56 9990 Skagen	99 m²	956 m	31-03-2024	4.220.000 kr.	42.626 kr./m²
Doggerbanke 62 9990 Skagen	106 m²	483 m	08-02-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	1,7 km	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Østbanke 14 9990 Skagen	108 m²	782 m	30-04-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	2,0 km	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu