Vigerslevvej 8, 3., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 1179 m²
Bebygget areal: 414 m²
Erhvervsareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.084 kr/m².3.710.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.816.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	277 m	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	309 m	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	309 m	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Vigerslevvej 59A, 2. tv 2500 Valby	82 m²	543 m	13-09-2025	3.245.000 kr.	39.573 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. th 2500 Valby	82 m²	583 m	04-08-2026	4.550.000 kr.	55.488 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. th 2500 Valby	82 m²	583 m	14-05-2025	3.450.000 kr.	42.073 kr./m²
Vigerslevvej 65, 1. th 2500 Valby	80 m²	614 m	05-11-2024	3.150.000 kr.	39.375 kr./m²
Vigerslevvej 42, 1. th 2500 Valby	75 m²	331 m	24-12-2023	2.870.000 kr.	38.267 kr./m²
Vigerslevvej 61B, 2. th 2500 Valby	77 m²	583 m	13-04-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv 2500 Valby	74 m²	331 m	31-10-2026	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu