Vigerslevvej 76A

Rækkehus · 126 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 275 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.258 kr/m².5.433.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 57.119 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.343.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,80 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.343.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 82E 2500 Valby	139 m²	68 m	15-05-2024	5.560.000 kr.	40.000 kr./m²
Vigerslevvej 74A 2500 Valby	146 m²	13 m	27-04-2025	6.100.000 kr.	41.781 kr./m²
Vigerslevvej 76B 2500 Valby	164 m²	6 m	22-05-2025	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Vigerslevvej 263D 2500 Valby	95 m²	1,8 km	01-05-2024	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Vigerslevvej 277D 2500 Valby	95 m²	1,9 km	17-03-2025	4.995.000 kr.	52.579 kr./m²
Kærskiftevej 45 2500 Valby	130 m²	952 m	16-04-2024	5.307.000 kr.	40.823 kr./m²
Kærskiftevej 75 2500 Valby	130 m²	969 m	01-04-2025	4.821.000 kr.	37.085 kr./m²
Kærskiftevej 175 2500 Valby	130 m²	987 m	13-01-2026	6.250.000 kr.	48.077 kr./m²
Kærskiftevej 129 2500 Valby	130 m²	1,0 km	20-07-2025	5.700.000 kr.	43.846 kr./m²
Vigerslev Allé 240 2500 Valby	130 m²	1,0 km	10-10-2024	4.451.000 kr.	34.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu