Vigerslevvej 283A, st. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 2811 m²
Bebygget areal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.375 kr/m².1.831.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 38.667 kr/m² (172 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.898.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,00 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2023majEjerskifte
2014jun.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 283A, 2. tv 2500 Valby	49 m²	0 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. th 2500 Valby	49 m²	0 m	19-03-2024	1.800.000 kr.	36.735 kr./m²
Vigerslevvej 285A, st. tv 2500 Valby	49 m²	26 m	31-05-2024	1.700.000 kr.	34.694 kr./m²
Vigerslevvej 285B, 1. th 2500 Valby	49 m²	39 m	28-04-2025	1.850.000 kr.	37.755 kr./m²
Vigerslevvej 285B, st. th 2500 Valby	49 m²	39 m	16-03-2025	1.840.000 kr.	37.551 kr./m²
Vigerslevvej 285B, 2. tv 2500 Valby	49 m²	39 m	25-09-2024	1.950.000 kr.	39.796 kr./m²
Vigerslevvej 285B, st. tv 2500 Valby	49 m²	39 m	08-02-2024	1.650.000 kr.	33.673 kr./m²
Vigerslevvej 285B, 2. th 2500 Valby	49 m²	39 m	16-11-2023	1.699.000 kr.	34.673 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. tv 2500 Valby	49 m²	119 m	11-09-2024	1.895.000 kr.	38.673 kr./m²
Vigerslevvej 273, 1. tv 2500 Valby	49 m²	119 m	22-08-2024	1.580.000 kr.	32.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu