Menu
For mæglere Log ind
Vigerslevvej 252, 2. mf.
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Vigerslevvej 252, 2. mf.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Valby (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1942

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
996 m²
Bebygget areal
332 m²
Erhvervsareal
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.282 kr/m².2.022.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 38.667 kr/m² (172 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-35,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.900.336 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.265.069 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vigerslevvej 254, st. 2
2500 Valby		47 m²16 m11-12-20252.100.000 kr.44.681 kr./m²
Vigerslevvej 273, 2. tv
2500 Valby		49 m²202 m11-09-20241.895.000 kr.38.673 kr./m²
Vigerslevvej 273, 1. tv
2500 Valby		49 m²202 m22-08-20241.580.000 kr.32.245 kr./m²
Vigerslevvej 257, 2. 3
2500 Valby		50 m²64 m16-10-20241.900.000 kr.38.000 kr./m²
Vigerslevvej 259A
2500 Valby		50 m²83 m21-12-20252.555.000 kr.51.100 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. tv
2500 Valby		49 m²320 m04-10-20252.498.000 kr.50.980 kr./m²
Vigerslevvej 283A, 2. tv
2500 Valby		49 m²320 m25-09-20252.350.000 kr.47.959 kr./m²
Vigerslevvej 283A, st. th
2500 Valby		49 m²320 m19-03-20241.800.000 kr.36.735 kr./m²
Vigerslevvej 285A, st. tv
2500 Valby		49 m²345 m31-05-20241.700.000 kr.34.694 kr./m²
Vigerslevvej 285B, 1. th
2500 Valby		49 m²359 m28-04-20251.850.000 kr.37.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden