Vigerslevvej 2, 3. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 2965 m²
Bebygget areal: 993 m²
Erhvervsareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.483 kr/m².2.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 39.152 kr/m² (188 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.140.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 50A, 2. th 2500 Valby	57 m²	470 m	09-06-2025	2.457.000 kr.	43.105 kr./m²
Vigerslevvej 4, st. tv 2500 Valby	60 m²	9 m	15-12-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Vigerslevvej 6, 1. th 2500 Valby	60 m²	26 m	18-02-2024	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Vigerslevvej 38, 2. tv 2500 Valby	58 m²	347 m	27-02-2024	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Vigerslevvej 115, 2. tv 2500 Valby	51 m²	1,2 km	02-12-2025	2.725.000 kr.	53.431 kr./m²
Vigerslevvej 115, st. tv 2500 Valby	51 m²	1,2 km	02-04-2024	2.198.000 kr.	43.098 kr./m²
Vigerslevvej 117, 2. tv 2500 Valby	51 m²	1,2 km	06-05-2024	1.795.000 kr.	35.196 kr./m²
Vigerslevvej 119, 2. th 2500 Valby	51 m²	1,2 km	25-06-2025	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Vigerslevvej 119, st. th 2500 Valby	51 m²	1,2 km	20-02-2024	2.050.000 kr.	40.196 kr./m²
Vigerslevvej 121, st. th 2500 Valby	51 m²	1,2 km	22-08-2025	2.425.000 kr.	47.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu