Vifdam 6, 6000 Kolding — Rækkehus · 91 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 117 m², 4 værelser, opført i 1884. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.586 kr/m².1.969.500 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.809.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1983dec.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vifdam 4 6000 Kolding	103 m²	6 m	06-01-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Hospitalsgade 41 6000 Kolding	94 m²	103 m	19-07-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Nørregade 20 6000 Kolding	92 m²	369 m	07-07-2025	2.720.000 kr.	29.565 kr./m²
Bakkevej 38 6000 Kolding	93 m²	284 m	13-10-2025	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Svaneparken 13 6000 Kolding	87 m²	384 m	19-06-2025	1.480.000 kr.	17.011 kr./m²
Blæsbjerggade 12 6000 Kolding	85 m²	426 m	08-05-2025	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Dr. Fichs Vej 4 6000 Kolding	87 m²	693 m	22-09-2024	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Bakkevej 14 6000 Kolding	83 m²	349 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Vejlevej 84 6000 Kolding	93 m²	927 m	22-09-2024	1.025.000 kr.	11.022 kr./m²
Svaneparken 29 6000 Kolding	100 m²	316 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu