Prisvurdering · 6000 Kolding

Koldingbjerg 25

Villa · 133 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.561 kr/m².2.406.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (27406 vs 16483 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.294.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.645.000 kr / Estimat: 3.060.524 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,88 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.073.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.073.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingbjerg 1 6000 Kolding	145 m²	274 m	15-09-2024	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Koldingbjerg 27 6000 Kolding	192 m²	40 m	25-11-2025	4.175.000 kr.	21.745 kr./m²
Glentevej 5 6000 Kolding	138 m²	105 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Kikkenborgvej 21 6000 Kolding	135 m²	319 m	05-02-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Tranevej 7 6000 Kolding	136 m²	310 m	13-08-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Overmarksvej 3 6000 Kolding	132 m²	499 m	14-10-2025	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²
Sneppevej 37 6000 Kolding	136 m²	426 m	13-05-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Storkevej 3 6000 Kolding	139 m²	344 m	07-06-2024	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Spurvevej 19 6000 Kolding	140 m²	291 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Vagtelvej 7 6000 Kolding	141 m²	238 m	08-10-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu