Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Viernevej 25, Gamby

Villa · 161 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 5.812 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
5812 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.089 kr/m².1.609.474 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.034.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,87 pct. siden nov. 2022
317k823k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.520.000 kr.I dag · vores estimat2.034.767 kr.Markedet · 1992654.787 kr.Markedet · 1993406.525 kr.Markedet · 1994851.046 kr.Markedet · 1995638.526 kr.Markedet · 1996667.345 kr.Markedet · 1997539.672 kr.Markedet · 1998516.327 kr.Markedet · 1999892.745 kr.Markedet · 2000864.248 kr.Markedet · 2001766.843 kr.Markedet · 20021.027.019 kr.Markedet · 20031.058.736 kr.Markedet · 20041.084.818 kr.Markedet · 2005979.202 kr.Markedet · 2006658.168 kr.Markedet · 20071.429.680 kr.Markedet · 20081.256.283 kr.Markedet · 20091.630.125 kr.Markedet · 2010746.879 kr.Markedet · 2011827.218 kr.Markedet · 2012938.147 kr.Markedet · 20131.584.079 kr.Markedet · 20141.025.248 kr.Markedet · 2015733.999 kr.Markedet · 2016840.581 kr.Markedet · 20171.165.801 kr.Markedet · 20181.278.501 kr.Markedet · 20191.369.305 kr.Markedet · 20201.603.399 kr.Markedet · 20211.587.621 kr.Markedet · 20221.974.504 kr.Markedet · 20231.922.340 kr.Markedet · 20241.498.427 kr.Markedet · 20251.775.669 kr.Markedet · 20261.737.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
I dag · vores estimat
2.034.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viernevej 24, Gamby
5471 Søndersø		229 m²109 m08-10-20242.425.000 kr.10.590 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby
5471 Søndersø		156 m²582 m30-07-20241.195.000 kr.7.660 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby
5471 Søndersø		169 m²543 m17-03-20242.195.000 kr.12.988 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby
5471 Søndersø		146 m²702 m22-09-2024870.000 kr.5.959 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby
5471 Søndersø		140 m²710 m01-04-20263.744.746 kr.26.748 kr./m²
Farsbøllevej 22, Gamby
5471 Søndersø		196 m²922 m30-01-20241.275.000 kr.6.505 kr./m²
Maderupvej 46
5471 Søndersø		146 m²2,5 km04-05-2026575.000 kr.3.938 kr./m²
Rugårdsvej 957, Skovsgårde
5471 Søndersø		160 m²3,4 km04-06-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle
5471 Søndersø		125 m²1,7 km21-11-20231.395.000 kr.11.160 kr./m²
Bogensevej 141, Hårslev
5471 Søndersø		150 m²3,4 km24-03-2026520.000 kr.3.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden