Viemosevej 9A

Rækkehus · 95 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 505 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.369 kr/m².3.816.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosevej gns: 38.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.609.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,52 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosevej 15B 2610 Rødovre	95 m²	98 m	09-05-2025	4.385.000 kr.	46.158 kr./m²
Koldbyvej 12A 2610 Rødovre	95 m²	178 m	17-06-2024	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Hvidsværmervej 3B 2610 Rødovre	94 m²	292 m	11-06-2026	3.995.000 kr.	42.500 kr./m²
Hvidsværmervej 9B 2610 Rødovre	94 m²	327 m	08-07-2026	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Hvidsværmervej 9B 2610 Rødovre	94 m²	327 m	02-04-2024	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Hvidsværmervej 11B 2610 Rødovre	94 m²	339 m	26-01-2026	3.850.000 kr.	40.957 kr./m²
Hvidsværmervej 19A 2610 Rødovre	96 m²	397 m	03-03-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Hvidsværmervej 21A 2610 Rødovre	94 m²	409 m	11-06-2026	3.950.000 kr.	42.021 kr./m²
Hvidsværmervej 23A 2610 Rødovre	94 m²	420 m	23-07-2024	3.345.000 kr.	35.585 kr./m²
Hvidsværmervej 27B 2610 Rødovre	96 m²	449 m	10-11-2025	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu