Viemosevej 18, Tranebjerg

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.628 kr/m² × 136 m².1.581.408 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.966.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,09 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 870.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2020sep.Ejerskifte870.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg 8305 Samsø	134 m²	218 m	02-05-2025	1.365.000 kr.	10.187 kr./m²
Bakken 26, Tranebjerg 8305 Samsø	139 m²	183 m	10-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg 8305 Samsø	140 m²	141 m	01-12-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Brundbyvej 1 8305 Samsø	141 m²	324 m	03-04-2025	1.620.000 kr.	11.489 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg 8305 Samsø	126 m²	346 m	08-04-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	105 m	05-08-2024	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	675 m	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Smedegade 10, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	245 m	15-07-2025	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	311 m	01-12-2024	1.825.000 kr.	15.598 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg 8305 Samsø	120 m²	516 m	16-12-2025	1.265.000 kr.	10.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu