Viebjergvej 6

Villa · 197 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 919 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.132 kr/m².3.427.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViebjergvej gns: 17.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.347.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,19 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
2006Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viebjergvej 9 3310 Ølsted	135 m²	47 m	26-03-2026	2.410.000 kr.	17.852 kr./m²
Viebjergvej 16 3310 Ølsted	117 m²	35 m	16-04-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Krokusvej 8 3310 Ølsted	189 m²	977 m	12-11-2023	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Akelejevej 3 3310 Ølsted	185 m²	817 m	19-04-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	473 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
På Bakken 5 3310 Ølsted	170 m²	334 m	07-04-2024	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Tuevej 8 3310 Ølsted	172 m²	499 m	14-05-2024	4.370.000 kr.	25.407 kr./m²
Store Havelsevej 92 3310 Ølsted	200 m²	1,4 km	23-10-2024	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Petuniavej 10 3310 Ølsted	183 m²	1,2 km	09-10-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Hovedgaden 32 3310 Ølsted	173 m²	815 m	24-01-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu