Vidtskuevej 7

Villa · 151 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 925 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.055 kr/m².7.068.750 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.201.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,05 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.201.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllands Allé 125 8260 Viby J	149 m²	307 m	07-11-2024	4.900.000 kr.	32.886 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8260 Viby J	150 m²	374 m	28-08-2025	7.100.000 kr.	47.333 kr./m²
Balagervej 47 8260 Viby J	159 m²	293 m	04-05-2025	6.212.500 kr.	39.072 kr./m²
Højgårdsvej 2 8260 Viby J	161 m²	257 m	16-06-2025	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Christian X's Vej 24 8260 Viby J	154 m²	694 m	14-09-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	502 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1 8260 Viby J	157 m²	605 m	07-08-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Magnoliavej 6 8260 Viby J	149 m²	859 m	05-12-2024	9.425.000 kr.	63.255 kr./m²
Lindevej 10 8260 Viby J	160 m²	503 m	17-02-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Morbærvej 11 8260 Viby J	153 m²	904 m	09-08-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu