Videbækvej 6, 7490 Aulum — Landejendom · 168 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 805.489 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 805489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.153.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.211 kr/m².10.871.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)805489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.166.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Videbækvej 21 7490 Aulum	291 m²	3,1 km	18-06-2025	35.712.000 kr.	122.722 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	2,1 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Tavlborgvej 3 7490 Aulum	154 m²	1,6 km	07-01-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	2,8 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Holtevej 23 7490 Aulum	210 m²	3,2 km	13-11-2024	38.285.000 kr.	182.310 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	3,0 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Vråvej 2 7490 Aulum	242 m²	2,0 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	10.207 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	4,3 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	5,6 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	3,3 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu