Vidarsvej 6

Villa · 309 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 3.049 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1990. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 3049 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.189 kr/m².2.767.450 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.909.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,62 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1990Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 2 9700 Brønderslev	333 m²	232 m	23-10-2025	4.137.500 kr.	12.425 kr./m²
Smalbyvej 23 9700 Brønderslev	290 m²	1,1 km	25-03-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Asgård 39 9700 Brønderslev	275 m²	810 m	04-03-2024	2.050.000 kr.	7.455 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	755 m	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²
Fredensgade 14 9700 Brønderslev	277 m²	1,0 km	07-12-2025	3.504.000 kr.	12.650 kr./m²
Ole Lukøjes Vej 7 9700 Brønderslev	264 m²	861 m	03-07-2026	2.500.000 kr.	9.470 kr./m²
Uffesgade 2 9700 Brønderslev	251 m²	575 m	30-06-2024	2.350.000 kr.	9.363 kr./m²
Kongensgade 28 9700 Brønderslev	244 m²	429 m	14-04-2026	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Bredgade 163 9700 Brønderslev	279 m²	1,5 km	01-02-2026	2.568.000 kr.	9.204 kr./m²
Thorsvej 24 9700 Brønderslev	233 m²	401 m	13-10-2026	3.965.000 kr.	17.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu