Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Vidarsvej 1

Villa · 137 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 512 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.747 kr/m².6.241.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.986.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,86 pct. siden okt. 2019
586k2,7M4,7M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20196.100.000 kr.I dag · vores estimat5.986.363 kr.Markedet · 1992748.979 kr.Markedet · 1993585.949 kr.Markedet · 1994982.838 kr.Markedet · 1995994.483 kr.Markedet · 1996895.295 kr.Markedet · 19971.261.907 kr.Markedet · 19981.272.867 kr.Markedet · 19991.589.063 kr.Markedet · 20001.674.414 kr.Markedet · 20011.885.257 kr.Markedet · 20021.376.576 kr.Markedet · 20031.586.186 kr.Markedet · 20042.034.724 kr.Markedet · 20052.509.566 kr.Markedet · 20061.512.891 kr.Markedet · 20072.688.488 kr.Markedet · 20082.752.878 kr.Markedet · 20092.504.360 kr.Markedet · 20103.727.085 kr.Markedet · 20112.877.274 kr.Markedet · 20123.180.866 kr.Markedet · 20133.375.406 kr.Markedet · 20142.958.241 kr.Markedet · 20153.336.087 kr.Markedet · 20163.878.196 kr.Markedet · 20173.866.277 kr.Markedet · 20183.469.799 kr.Markedet · 20193.902.445 kr.Markedet · 20204.298.101 kr.Markedet · 20214.884.872 kr.Markedet · 20225.087.769 kr.Markedet · 20234.509.629 kr.Markedet · 20246.055.811 kr.Markedet · 20255.546.582 kr.Markedet · 20263.537.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.986.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²235 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²312 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²514 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²421 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²567 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²601 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²387 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52
8230 Åbyhøj		140 m²574 m29-07-20266.250.000 kr.44.643 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²352 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²313 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden