Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Vibyvej 46

Villa · 167 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
761.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.251 kr/m².6.354.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVibyvej gns: 49.759 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.726.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,74 pct. siden apr. 2021
714k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.100.000 kr.I dag · vores estimat5.726.829 kr.Markedet · 1992912.989 kr.Markedet · 1993714.259 kr.Markedet · 19941.198.058 kr.Markedet · 19951.212.253 kr.Markedet · 19961.091.345 kr.Markedet · 19971.538.237 kr.Markedet · 19981.551.597 kr.Markedet · 19991.937.033 kr.Markedet · 20002.041.074 kr.Markedet · 20012.298.087 kr.Markedet · 20021.678.016 kr.Markedet · 20031.933.526 kr.Markedet · 20042.480.284 kr.Markedet · 20053.059.106 kr.Markedet · 20061.844.181 kr.Markedet · 20073.277.208 kr.Markedet · 20083.355.698 kr.Markedet · 20093.052.760 kr.Markedet · 20104.543.235 kr.Markedet · 20113.507.334 kr.Markedet · 20123.877.406 kr.Markedet · 20134.526.034 kr.Markedet · 20143.606.031 kr.Markedet · 20153.488.296 kr.Markedet · 20164.727.436 kr.Markedet · 20174.712.907 kr.Markedet · 20184.401.619 kr.Markedet · 20195.196.205 kr.Markedet · 20205.239.291 kr.Markedet · 20215.954.552 kr.Markedet · 20226.183.175 kr.Markedet · 20236.227.764 kr.Markedet · 20247.381.901 kr.Markedet · 20256.769.512 kr.Markedet · 20264.650.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.726.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, familiehandel3.100.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²189 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²277 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²247 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²493 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²522 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²865 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²255 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²520 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²471 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²483 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden