Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8471 Sabro

Viborgvej 863B, Lading

Villa · 69 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 580 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 69 m².1.407.048 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.073.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,46 pct. siden apr. 2003
88k467k847k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2003635.000 kr.30. sep. 20201.475.000 kr.31. jul. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat1.073.745 kr.Markedet · 1992375.567 kr.Markedet · 1993210.312 kr.Markedet · 1994503.079 kr.Markedet · 1995410.412 kr.Markedet · 1996375.912 kr.Markedet · 1997510.393 kr.Markedet · 1998451.605 kr.Markedet · 1999162.219 kr.Markedet · 2000481.620 kr.Markedet · 2001292.353 kr.Markedet · 2002456.366 kr.Markedet · 2003505.080 kr.Markedet · 2004186.231 kr.Markedet · 2005715.875 kr.Markedet · 20061.018.302 kr.Markedet · 20071.009.746 kr.Markedet · 2008875.610 kr.Markedet · 2009560.625 kr.Markedet · 2010942.609 kr.Markedet · 20111.059.081 kr.Markedet · 20121.216.539 kr.Markedet · 2013732.573 kr.Markedet · 20141.211.157 kr.Markedet · 2015646.875 kr.Markedet · 20161.342.326 kr.Markedet · 2017858.774 kr.Markedet · 2018810.198 kr.Markedet · 2019760.104 kr.Markedet · 2020921.633 kr.Markedet · 20211.246.830 kr.Markedet · 20221.369.581 kr.Markedet · 20231.207.500 kr.Markedet · 20241.228.407 kr.Markedet · 20251.520.967 kr.Markedet · 20261.517.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2003 · Alm. Salg
635.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.073.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte635.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 851, Lading
8471 Sabro		36 m²102 m05-10-2025240.000 kr.6.667 kr./m²
Bjørnkærvej 20
8471 Sabro		96 m²2,6 km31-08-2026950.000 kr.9.896 kr./m²
Mandhusvej 4, Lading
8471 Sabro		117 m²402 m16-06-20241.945.000 kr.16.624 kr./m²
Mødalvej 49, Skjoldelev
8471 Sabro		98 m²2,6 km06-05-20242.148.000 kr.21.918 kr./m²
Mødalvej 37, Skjoldelev
8471 Sabro		100 m²2,4 km02-11-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²
Møllebakken 46V, Lading
8471 Sabro		123 m²745 m10-03-20242.275.000 kr.18.496 kr./m²
Møllebakken 46U, Lading
8471 Sabro		127 m²729 m11-10-20253.048.000 kr.24.000 kr./m²
Engbakken 28, Lading
8471 Sabro		129 m²1,0 km08-01-20262.900.000 kr.22.481 kr./m²
Gammel Viborgvej 77
8471 Sabro		89 m²5,9 km30-07-20241.498.000 kr.16.831 kr./m²
Gammel Viborgvej 88
8471 Sabro		93 m²5,6 km22-05-20251.950.000 kr.20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden