Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Viborgvej 64

Landejendom · 113 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 91.797 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
282 m²
Grundareal
91797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.355 kr/m².6.733.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 23.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.799 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)91797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.074.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,95 pct. siden aug. 2023
169k6,2M12,2M18,2M24,2M19921996200120052009201320172021202531. aug. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat5.074.644 kr.Markedet · 1992626.359 kr.Markedet · 1993704.216 kr.Markedet · 1994838.573 kr.Markedet · 1995428.496 kr.Markedet · 1996619.014 kr.Markedet · 1998915.187 kr.Markedet · 19991.029.769 kr.Markedet · 2000826.934 kr.Markedet · 2001587.035 kr.Markedet · 20021.051.917 kr.Markedet · 2003855.184 kr.Markedet · 20041.157.572 kr.Markedet · 20051.837.267 kr.Markedet · 20061.232.378 kr.Markedet · 20072.237.965 kr.Markedet · 20082.493.119 kr.Markedet · 20092.096.715 kr.Markedet · 20101.474.989 kr.Markedet · 20112.460.462 kr.Markedet · 20122.225.874 kr.Markedet · 20131.053.386 kr.Markedet · 20141.464.028 kr.Markedet · 20151.051.691 kr.Markedet · 20161.518.833 kr.Markedet · 2017775.971 kr.Markedet · 20182.568.151 kr.Markedet · 20192.933.706 kr.Markedet · 20201.701.102 kr.Markedet · 20212.614.142 kr.Markedet · 20222.425.093 kr.Markedet · 20231.644.602 kr.Markedet · 20245.300.830 kr.Markedet · 20254.050.259 kr.Markedet · 20262.647.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.074.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 72
8600 Silkeborg		140 m²1,2 km15-07-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Viborgvej 114
8600 Silkeborg		207 m²2,5 km19-03-20264.850.000 kr.23.430 kr./m²
Viborgvej 165
8600 Silkeborg		183 m²5,3 km29-05-202424.775.000 kr.135.383 kr./m²
Ebstrup Tværvej 6
8600 Silkeborg		95 m²2,9 km25-05-20253.333.000 kr.35.084 kr./m²
Mosegårdvej 1
8600 Silkeborg		173 m²1,4 km02-09-20255.495.000 kr.31.763 kr./m²
Sinding Hedevej 89
8600 Silkeborg		157 m²4,3 km27-12-20252.825.000 kr.17.994 kr./m²
Frederiksdalvej 27
8600 Silkeborg		120 m²7,2 km28-06-20253.630.000 kr.30.250 kr./m²
Øster Bordingvænget 50
8600 Silkeborg		208 m²1,6 km11-08-202411.300.000 kr.54.327 kr./m²
Sinding Hedevej 93
8600 Silkeborg		199 m²3,7 km14-11-20233.625.000 kr.18.216 kr./m²
Buskhedevej 47
8600 Silkeborg		173 m²6,0 km21-11-20254.750.000 kr.27.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden