Viborgvej 45, Klejtrup, 9500 Hobro — Villa · 217 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.012 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.723 kr/m² × 217 m².2.543.891 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.075.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,70 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1977Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 14, Klejtrup 9500 Hobro	196 m²	211 m	12-08-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	387 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	220 m	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup 9500 Hobro	182 m²	421 m	22-07-2026	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	220 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	1,8 km	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup 9500 Hobro	162 m²	355 m	16-09-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	394 m	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup 9500 Hobro	154 m²	253 m	14-02-2026	2.045.000 kr.	13.279 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup 9500 Hobro	152 m²	214 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu