Prisvurdering · 9500 Hobro

Vester Altan 34

Villa · 127 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.417 kr/m².1.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 9.616 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.677.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.812.805 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,13 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
Ombygning
2003majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Altan 46 9500 Hobro	127 m²	138 m	04-04-2024	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Vester Altan 39 9500 Hobro	100 m²	30 m	15-06-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Vester Altan 49 9500 Hobro	155 m²	80 m	04-10-2023	1.575.000 kr.	10.161 kr./m²
Vester Altan 12 9500 Hobro	98 m²	197 m	21-10-2023	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Vester Altan 20 9500 Hobro	160 m²	133 m	12-12-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Vester Altan 44 9500 Hobro	200 m²	113 m	10-02-2026	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Aalykkevej 1 9500 Hobro	130 m²	224 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	717 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Søndertoften 27, Hobro By 9500 Hobro	130 m²	592 m	08-11-2023	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Sallingvej 41 9500 Hobro	130 m²	796 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu