Prisvurdering · 9500 Hobro

Ane Kathrinesvej 16

Villa · 179 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.240 kr/m².2.176.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.324.260 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.398.370 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,33 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1995 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, familiehandel675.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	41 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Vester Alle 42 9500 Hobro	180 m²	61 m	28-03-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Vester Bakker 7 9500 Hobro	181 m²	294 m	03-09-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Fyrkatvej 20 9500 Hobro	178 m²	579 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Vester Altan 20 9500 Hobro	160 m²	236 m	12-12-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Vester Altan 44 9500 Hobro	200 m²	190 m	10-02-2026	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Balders Vej 1 9500 Hobro	166 m²	572 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Fjordgade 3 9500 Hobro	190 m²	681 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Farvervænget 14 9500 Hobro	191 m²	708 m	14-10-2024	1.895.000 kr.	9.921 kr./m²
Vester Altan 49 9500 Hobro	155 m²	219 m	04-10-2023	1.575.000 kr.	10.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu