Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Viborgvej 339, Over Fussing

Villa · 195 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 6.975 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
6975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.410 kr/m².2.350.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.191.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,45 pct. siden aug. 2019
687k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.630.000 kr.I dag · vores estimat2.191.494 kr.Markedet · 1992820.950 kr.Markedet · 1993781.560 kr.Markedet · 1994846.690 kr.Markedet · 1995805.350 kr.Markedet · 19961.069.575 kr.Markedet · 19971.209.390 kr.Markedet · 19981.316.640 kr.Markedet · 19991.374.555 kr.Markedet · 20001.513.785 kr.Markedet · 20011.360.515 kr.Markedet · 20021.224.600 kr.Markedet · 20031.417.650 kr.Markedet · 20041.496.625 kr.Markedet · 20051.687.335 kr.Markedet · 20061.997.970 kr.Markedet · 20072.319.330 kr.Markedet · 20082.504.580 kr.Markedet · 20092.329.470 kr.Markedet · 20101.510.275 kr.Markedet · 20111.942.785 kr.Markedet · 20122.113.605 kr.Markedet · 20132.022.150 kr.Markedet · 20141.840.995 kr.Markedet · 20152.255.175 kr.Markedet · 20161.882.140 kr.Markedet · 20172.225.730 kr.Markedet · 20182.130.960 kr.Markedet · 20192.180.880 kr.Markedet · 20202.355.795 kr.Markedet · 20212.586.870 kr.Markedet · 20222.448.420 kr.Markedet · 20232.551.965 kr.Markedet · 20242.484.300 kr.Markedet · 20252.717.715 kr.Markedet · 20262.761.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
2.191.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 331, Over Fussing
8920 Randers NV		239 m²586 m05-06-20242.350.000 kr.9.833 kr./m²
Viborgvej 75
8920 Randers NV		176 m²7,8 km29-06-20242.350.000 kr.13.352 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing
8920 Randers NV		223 m²732 m16-07-20252.220.000 kr.9.955 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		201 m²2,2 km26-04-20252.920.000 kr.14.527 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		181 m²2,2 km04-07-20243.200.000 kr.17.680 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk
8920 Randers NV		168 m²1,7 km09-01-20241.915.000 kr.11.399 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		181 m²2,2 km25-03-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Byvejen 41, Sønderbæk
8920 Randers NV		166 m²1,7 km16-03-20251.995.000 kr.12.018 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		191 m²2,7 km25-11-20252.310.000 kr.12.094 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		185 m²2,5 km05-06-20251.795.000 kr.9.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden