Viborgvej 32, Klejtrup, 9500 Hobro — Villa · 146 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.723 kr/m² × 146 m².1.711.558 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.376.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,65 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte
2010sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 13, Klejtrup 9500 Hobro	147 m²	285 m	08-08-2026	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Fuglevænget 37, Klejtrup 9500 Hobro	142 m²	147 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup 9500 Hobro	152 m²	238 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Skårupvej 55, Klejtrup 9500 Hobro	145 m²	533 m	31-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup 9500 Hobro	148 m²	508 m	11-09-2024	1.480.000 kr.	10.000 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup 9500 Hobro	154 m²	225 m	14-02-2026	2.045.000 kr.	13.279 kr./m²
Bakkevænget 9, Klejtrup 9500 Hobro	136 m²	165 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	513 m	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Fuglevænget 16, Klejtrup 9500 Hobro	135 m²	366 m	28-06-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Fuglevænget 25, Klejtrup 9500 Hobro	132 m²	278 m	28-11-2023	860.000 kr.	6.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu