Viborgvej 307, 7840 Højslev — Landejendom · 176 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 46.574 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 46574 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.978 kr/m².8.127.579 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViborgvej gns: 14.517 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 11.543 kr/m²+25,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.811.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2022dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 326, Røgind 7840 Højslev	169 m²	735 m	21-01-2026	2.380.000 kr.	14.083 kr./m²
Viborgvej 303, Korsbakken 7840 Højslev	206 m²	268 m	04-05-2025	6.975.000 kr.	33.859 kr./m²
Viborgvej 310, Nr. Søby 7840 Højslev	206 m²	804 m	02-03-2025	3.080.000 kr.	14.951 kr./m²
Viborgvej 301, Korsbakken 7840 Højslev	325 m²	486 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	10.769 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel 7840 Højslev	163 m²	1,3 km	05-12-2023	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Vasehøjvej 24 7840 Højslev	168 m²	1,8 km	21-11-2023	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Vinkelpletvej 1, Vinkelplet 7840 Højslev	151 m²	1,6 km	27-02-2024	26.490.797 kr.	175.436 kr./m²
Kirkebakken 3, Søby 7840 Højslev	171 m²	3,8 km	08-01-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Gamskærvej 5, Søby 7840 Højslev	216 m²	2,4 km	21-04-2024	2.500.000 kr.	11.574 kr./m²
Ajstrupvej 5, Ajstrup 7840 Højslev	259 m²	1,5 km	18-06-2025	27.800.000 kr.	107.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu