Viborgvej 278, Nr. Søby, 7840 Højslev — Villa · 115 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 579 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1962. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Nr. SøbyMedian pris/m² for villa i Nr. Søby (7840, sidste 24 mdr.): 11.168 kr/m² × 115 m².1.284.320 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering784.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,94 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, andet500.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	338 m	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	1,3 km	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Viborgvej 262, Nr. Søby 7840 Højslev	203 m²	287 m	13-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Jens Finderups Vej 43, Nr. Søby 7840 Højslev	114 m²	569 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Højmarksvej 20, Nr. Søby 7840 Højslev	107 m²	281 m	28-01-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Højslevgårdsvej 6A 7840 Højslev	121 m²	662 m	17-04-2024	1.220.000 kr.	10.083 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	125 m²	397 m	15-11-2023	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Toftevej 17 7840 Højslev	115 m²	1,2 km	21-07-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Toftevej 13 7840 Højslev	116 m²	1,3 km	27-03-2024	1.025.000 kr.	8.836 kr./m²
Nyvej 18 7840 Højslev	125 m²	955 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu