Viborgvej 244, 7840 Højslev — Villa · 126 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.024 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.108 kr/m².1.367.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 7.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 9.521 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.062.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,57 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1985Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	588 m	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	372 m	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Viborgvej 262, Nr. Søby 7840 Højslev	203 m²	423 m	13-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Højslevgårdsvej 6A 7840 Højslev	121 m²	48 m	17-04-2024	1.220.000 kr.	10.083 kr./m²
Nyvej 18 7840 Højslev	125 m²	356 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	125 m²	417 m	15-11-2023	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Jens Finderups Vej 43, Nr. Søby 7840 Højslev	114 m²	332 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Buen 14 7840 Højslev	136 m²	624 m	15-03-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Toftevej 13 7840 Højslev	116 m²	709 m	27-03-2024	1.025.000 kr.	8.836 kr./m²
Toftevej 17 7840 Højslev	115 m²	681 m	21-07-2024	800.000 kr.	6.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu