Harevænget 40

Villa · 230 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 992 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 992 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.103 kr/m².3.439.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarevænget gns: 18.189 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²+16,00 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering3.606.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,72 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2006Bygget
2005dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 42 8450 Hammel	226 m²	31 m	30-11-2023	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Harevænget 44 8450 Hammel	213 m²	40 m	22-09-2024	3.235.000 kr.	15.188 kr./m²
Harevænget 28 8450 Hammel	190 m²	60 m	22-03-2026	2.270.000 kr.	11.947 kr./m²
Harevænget 14 8450 Hammel	158 m²	151 m	13-08-2025	3.530.000 kr.	22.342 kr./m²
Harevænget 46 8450 Hammel	153 m²	56 m	24-04-2025	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Harevænget 25 8450 Hammel	127 m²	143 m	08-10-2023	2.310.000 kr.	18.189 kr./m²
Hvedebakken 103 8450 Hammel	214 m²	519 m	03-04-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	1,2 km	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	703 m	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	538 m	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu