Lyngvej 22, Svenstrup

Villa · 202 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.909 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 14.528 kr/m² × 202 m².2.934.656 kr.
2Vores vurdering3.695.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,66 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.435.000 kr.
24. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
4. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.600.000 kr.
majEjerskifte
2024aug.Ejerskifte3.595.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2021okt.Ejerskifte3.435.000 kr.
2009Bygget
2008mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 8, Svenstrup 8450 Hammel	144 m²	63 m	02-04-2026	2.365.000 kr.	16.424 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup 8450 Hammel	175 m²	131 m	24-09-2024	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Hedehusvej 35, Svenstrup 8450 Hammel	229 m²	767 m	23-07-2025	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Hvedebakken 5 8450 Hammel	208 m²	1,8 km	25-06-2025	4.950.000 kr.	23.798 kr./m²
Kornmarken 37 8450 Hammel	194 m²	1,7 km	23-04-2024	4.925.000 kr.	25.387 kr./m²
Mølkærvej 2B, Søbyvad 8450 Hammel	201 m²	2,0 km	21-12-2023	4.228.000 kr.	21.035 kr./m²
Hvedebakken 103 8450 Hammel	214 m²	1,8 km	03-04-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	1,9 km	12-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	2,3 km	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²
Hvedebakken 7 8450 Hammel	183 m²	1,7 km	08-09-2025	4.280.000 kr.	23.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu