Viborgvej 222

Villa · 175 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 7.333 m², 7 værelser, opført i 1891. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1891
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 7333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.668 kr/m².3.253.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 9.512 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-43,70 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.543.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,24 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1986apr.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 75 8920 Randers NV	176 m²	1,3 km	29-06-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	6,1 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	11,3 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Guldvej 15 8920 Randers NV	177 m²	560 m	09-07-2026	4.550.000 kr.	25.706 kr./m²
Elrovej 61 8920 Randers NV	174 m²	750 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Overvænget 6B 8920 Randers NV	175 m²	921 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Blyvej 38 8920 Randers NV	166 m²	663 m	02-04-2024	3.625.000 kr.	21.837 kr./m²
Blyvej 7 8920 Randers NV	185 m²	631 m	24-07-2025	4.930.000 kr.	26.649 kr./m²
Kromvej 6 8920 Randers NV	161 m²	510 m	29-09-2026	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 3 8920 Randers NV	171 m²	969 m	19-12-2023	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu