Viborgvej 206, 7840 Højslev — Villa · 171 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.756 kr/m².1.674.150 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.274.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,59 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1999 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 249B, Nr. Søby 7840 Højslev	151 m²	950 m	01-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	24 m	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Viborgvej 262, Nr. Søby 7840 Højslev	203 m²	986 m	13-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	937 m	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Toftevej 7 7840 Højslev	170 m²	520 m	01-09-2026	1.554.500 kr.	9.144 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	952 m	15-11-2023	1.475.000 kr.	8.576 kr./m²
Bymosevej 4 7840 Højslev	189 m²	165 m	15-08-2026	2.825.000 kr.	14.947 kr./m²
Rugbakken 16, Dommerby 7840 Højslev	173 m²	915 m	02-06-2026	1.495.000 kr.	8.642 kr./m²
Nørrevænget 18, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	967 m	17-07-2025	1.637.000 kr.	9.517 kr./m²
Brøndborervej 19, Dommerby 7840 Højslev	171 m²	1,0 km	27-01-2025	1.560.000 kr.	9.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu