Viborgvej 198, 7840 Højslev — Villa · 131 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 752 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.605 kr/m².1.372.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 7.925 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 9.521 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering960.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,43 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 204 7840 Højslev	123 m²	65 m	05-08-2026	540.000 kr.	4.390 kr./m²
Viborgvej 258, Nr. Søby 7840 Højslev	103 m²	1,0 km	25-01-2024	610.000 kr.	5.922 kr./m²
Viborgvej 262, Nr. Søby 7840 Højslev	203 m²	1,1 km	13-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Buen 14 7840 Højslev	136 m²	527 m	15-03-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Nyvej 18 7840 Højslev	125 m²	555 m	11-09-2024	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Hvedevej 6, Dommerby 7840 Højslev	122 m²	599 m	14-09-2025	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Kløvervej 14, Dommerby 7840 Højslev	138 m²	746 m	30-06-2024	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Bygvej 2, Dommerby 7840 Højslev	140 m²	667 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Havrevej 4, Dommerby 7840 Højslev	139 m²	739 m	20-08-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Højslevgårdsvej 6A 7840 Højslev	121 m²	699 m	17-04-2024	1.220.000 kr.	10.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu