Viborgvej 132, Voldby, 8450 Hammel — Villa · 193 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 7.053 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1991. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 7053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.846 kr/m².3.547.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.193.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,26 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 89 8450 Hammel	199 m²	1,1 km	19-12-2024	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Hjortebakken 14 8450 Hammel	188 m²	1,2 km	19-12-2024	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Kornmarken 37 8450 Hammel	194 m²	1,4 km	23-04-2024	4.925.000 kr.	25.387 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	1,4 km	31-08-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	1,4 km	12-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Jagtvej 22 8450 Hammel	189 m²	1,4 km	17-02-2026	2.935.000 kr.	15.529 kr./m²
Gl Århusvej 7, Anbæk 8450 Hammel	170 m²	704 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Korsagervej 12, Voldby 8450 Hammel	169 m²	709 m	12-06-2026	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Hjortebakken 18 8450 Hammel	205 m²	1,2 km	22-06-2024	3.995.000 kr.	19.488 kr./m²
Farrevej 86, Voldby 8450 Hammel	172 m²	877 m	03-07-2026	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu