Viborgvej 130, Voldby

Landejendom · 160 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 50.528 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 50528 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.187 kr/m².5.781.904 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.956.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+984,08 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 365.000 kr.
27. nov. 1995 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.956.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, andet365.000 kr.
1994dec.Ejerskifte365.000 kr.
1988Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjellevej 76, Voldby 8450 Hammel	159 m²	1,7 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	1,2 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby 8450 Hammel	114 m²	1,0 km	20-04-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	2,2 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	2,5 km	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	6,8 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	6,8 km	26-06-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød 8450 Hammel	149 m²	7,6 km	22-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Voldbyholt 11 8450 Hammel	275 m²	3,0 km	15-11-2025	4.600.000 kr.	16.727 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	7,4 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu