Prisvurdering · 9500 Hobro

Viborg Landevej 82, Sønder Onsild Stationsby

Villa · 180 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.798 kr/m².1.138.250 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.581.142 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.892.302 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,16 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1998majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborg Landevej 42, Sdr Onsild 9500 Hobro	100 m²	1,4 km	07-04-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Kærvej 27, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	190 m²	435 m	22-06-2025	1.277.500 kr.	6.724 kr./m²
Tangkrogen 2, S Onsild Kb 9500 Hobro	190 m²	1,1 km	30-09-2025	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Kærvej 10, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	151 m²	320 m	18-12-2024	980.000 kr.	6.490 kr./m²
Kærvej 25, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	148 m²	429 m	17-02-2026	675.000 kr.	4.561 kr./m²
Kærvej 7, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	127 m²	274 m	01-02-2026	600.000 kr.	4.724 kr./m²
Kærvej 26, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	120 m²	488 m	05-12-2023	1.030.000 kr.	8.583 kr./m²
Præstemarken 4, Sdr Onsild 9500 Hobro	211 m²	2,1 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.005 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild 9500 Hobro	115 m²	1,5 km	20-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild 9500 Hobro	113 m²	1,6 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu