Kærvej 22, Sønder Onsild Stationsby, 9500 Hobro — Villa · 124 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.855 kr/m².1.063.250 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering681.478 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 572.573 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 26, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	120 m²	80 m	05-12-2023	1.030.000 kr.	8.583 kr./m²
Kærvej 7, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	127 m²	170 m	01-02-2026	600.000 kr.	4.724 kr./m²
Kærvej 25, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	148 m²	43 m	17-02-2026	675.000 kr.	4.561 kr./m²
Kærvej 10, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	151 m²	126 m	18-12-2024	980.000 kr.	6.490 kr./m²
Kærvej 27, Sønder Onsild Stationsby 9500 Hobro	190 m²	91 m	22-06-2025	1.277.500 kr.	6.724 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild 9500 Hobro	115 m²	1,2 km	20-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild 9500 Hobro	113 m²	1,3 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Viborg Landevej 42, Sdr Onsild 9500 Hobro	100 m²	1,1 km	07-04-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Tangkrogen 2, S Onsild Kb 9500 Hobro	190 m²	910 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Farvervænget 34 9500 Hobro	120 m²	6,2 km	20-03-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu