Menu
For mæglere Log ind
Frederiksberg 8, Sønder Onsild Stationsby
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Frederiksberg 8, Sønder Onsild Stationsby

Villa · 107 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.181 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.327 kr/m².1.024.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.662.768 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.352.713 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 26, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		120 m²199 m05-12-20231.030.000 kr.8.583 kr./m²
Viborg Landevej 42, Sdr Onsild
9500 Hobro		100 m²939 m07-04-2025945.000 kr.9.450 kr./m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild
9500 Hobro		113 m²1,1 km04-12-20251.450.000 kr.12.832 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild
9500 Hobro		115 m²1,0 km20-08-2026675.000 kr.5.870 kr./m²
Kærvej 7, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		127 m²267 m01-02-2026600.000 kr.4.724 kr./m²
Kærvej 25, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		148 m²214 m17-02-2026675.000 kr.4.561 kr./m²
Kærvej 10, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		151 m²223 m18-12-2024980.000 kr.6.490 kr./m²
Hohøje 6
9500 Hobro		110 m²6,0 km23-01-20261.415.000 kr.12.864 kr./m²
Kærvej 27, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		190 m²260 m22-06-20251.277.500 kr.6.724 kr./m²
Søndervang 1
9500 Hobro		107 m²6,5 km19-05-20251.195.000 kr.11.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden