Menu
For mæglere Log ind
Viborg Landevej 76
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Viborg Landevej 76

Villa · 126 m² · bygget 1871

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 1871. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1871
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.236 kr/m².1.135.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborg gns: 7.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²-38,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.487.546 kr.

{'label': 'Udbudspris 94% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 145.000 kr / Estimat: 2.384.542 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984majEjerskifte
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborg Landevej 42, Sdr Onsild
9500 Hobro		100 m²1,3 km07-04-2025945.000 kr.9.450 kr./m²
Kærvej 7, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		127 m²208 m01-02-2026600.000 kr.4.724 kr./m²
Kærvej 26, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		120 m²438 m05-12-20231.030.000 kr.8.583 kr./m²
Kærvej 25, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		148 m²380 m17-02-2026675.000 kr.4.561 kr./m²
Kærvej 10, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		151 m²256 m18-12-2024980.000 kr.6.490 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild
9500 Hobro		115 m²1,4 km20-08-2026675.000 kr.5.870 kr./m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild
9500 Hobro		113 m²1,5 km04-12-20251.450.000 kr.12.832 kr./m²
Kærvej 27, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		190 m²393 m22-06-20251.277.500 kr.6.724 kr./m²
Tangkrogen 2, S Onsild Kb
9500 Hobro		190 m²1,1 km30-09-20251.850.000 kr.9.737 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum
9500 Hobro		140 m²5,8 km30-07-20251.875.000 kr.13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden