Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Viborg Landevej 48, Sønder Onsild Stationsby

Landejendom · 310 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 509.440 m², 9 værelser, opført i 1906, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
509440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.075.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.189 kr/m².6.705.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)509440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.502.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,14 pct. siden sep. 2023
264k21,4M42,5M63,6M84,7M19931997200120052009201320172021202517. sep. 202384.700.000 kr.I dag · vores estimat7.502.133 kr.Markedet · 19931.232.560 kr.Markedet · 1994394.940 kr.Markedet · 19951.268.520 kr.Markedet · 19962.048.790 kr.Markedet · 19972.594.390 kr.Markedet · 19988.987.520 kr.Markedet · 19992.479.690 kr.Markedet · 20007.000.730 kr.Markedet · 20012.646.470 kr.Markedet · 20023.741.390 kr.Markedet · 20034.497.480 kr.Markedet · 20044.822.050 kr.Markedet · 20052.807.980 kr.Markedet · 20063.425.190 kr.Markedet · 20073.160.450 kr.Markedet · 20085.976.800 kr.Markedet · 20095.139.800 kr.Markedet · 20103.091.010 kr.Markedet · 20113.129.450 kr.Markedet · 20123.835.940 kr.Markedet · 20134.728.120 kr.Markedet · 20141.550.000 kr.Markedet · 2015878.230 kr.Markedet · 201610.401.430 kr.Markedet · 20177.974.130 kr.Markedet · 20182.018.410 kr.Markedet · 20195.130.810 kr.Markedet · 20203.666.680 kr.Markedet · 20214.179.730 kr.Markedet · 20223.931.420 kr.Markedet · 20234.060.690 kr.Markedet · 202418.069.900 kr.Markedet · 202510.929.360 kr.Markedet · 20264.881.260 kr.Markedet · 202716.279.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2023 · Alm. Salg
84.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.502.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg84.700.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborg Landevej 96, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		179 m²1,5 km09-04-20251.800.000 kr.10.056 kr./m²
Houvej 8, Hvornum
9500 Hobro		346 m²4,7 km02-05-202510.900.000 kr.31.503 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²4,5 km02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²
Randersvej 93
9500 Hobro		253 m²5,1 km04-12-20232.900.000 kr.11.462 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum
9500 Hobro		276 m²5,8 km07-04-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup
9500 Hobro		254 m²5,4 km16-12-202510.400.000 kr.40.945 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring
9500 Hobro		306 m²8,1 km24-01-202414.500.000 kr.47.386 kr./m²
Gettrupvej 6
9500 Hobro		371 m²6,7 km29-04-202417.200.000 kr.46.361 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls
9500 Hobro		156 m²4,6 km06-08-20251.800.000 kr.11.538 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²5,1 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden