Vibevej 9, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.259 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1259 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 81 m².1.090.665 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.095.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,00 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2005aug.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 18, Gundestrup 4571 Grevinge	77 m²	224 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Gøgevej 3, Gundestrup 4571 Grevinge	85 m²	286 m	24-09-2026	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Kløvervænget 23, Gundestrup 4571 Grevinge	73 m²	185 m	16-05-2024	775.000 kr.	10.616 kr./m²
Tjurvej 18, Gundestrup 4571 Grevinge	85 m²	625 m	02-02-2026	1.510.000 kr.	17.765 kr./m²
Skovvejen 14, Gundestrup 4571 Grevinge	77 m²	643 m	25-02-2026	881.000 kr.	11.442 kr./m²
Rågestien 3, Gundestrup 4571 Grevinge	90 m²	207 m	25-05-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Skovvangen 5, Gundestrup 4571 Grevinge	74 m²	570 m	01-10-2026	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Stranddalen 12, Plejeruphuse 4571 Grevinge	83 m²	1,2 km	12-03-2025	1.445.000 kr.	17.410 kr./m²
Digevej 7, Gundestrup 4571 Grevinge	68 m²	96 m	29-04-2025	1.010.000 kr.	14.853 kr./m²
Parcelvej 7, Gundestrup 4571 Grevinge	70 m²	497 m	14-05-2026	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu