Prisvurdering · 4571 Grevinge

Skrænten 4

Villa · 200 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 904 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.659 kr/m².1.658.000 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.763.647 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.695.804 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 2 4571 Grevinge	105 m²	32 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Kildeåsen 13 4571 Grevinge	188 m²	229 m	15-10-2023	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Egemosevej 29B 4571 Grevinge	173 m²	346 m	03-04-2025	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Lyder Høyersvej 5 4571 Grevinge	146 m²	201 m	11-11-2024	1.555.000 kr.	10.651 kr./m²
Kildeåsen 12 4571 Grevinge	140 m²	225 m	05-09-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Maglevænget 5 4571 Grevinge	149 m²	718 m	25-11-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Bakkelyvej 2 4571 Grevinge	135 m²	179 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	584 m	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup 4571 Grevinge	219 m²	2,2 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	2,4 km	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu