Menu
For mæglere Log ind
Sneglerupvej 28
G

Prisvurdering · 4571 Grevinge

Sneglerupvej 28

Villa · 239 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 4.330 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
4330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.260 kr/m².2.115.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.253.964 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 2.538.696 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,60 pct. siden sep. 2011
296k2,2M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202418. sep. 2011875.000 kr.I dag · vores estimat2.253.964 kr.Markedet · 1992863.029 kr.Markedet · 1993881.671 kr.Markedet · 1994805.191 kr.Markedet · 1995792.524 kr.Markedet · 19961.070.959 kr.Markedet · 1997738.749 kr.Markedet · 19981.024.354 kr.Markedet · 1999952.415 kr.Markedet · 20001.212.447 kr.Markedet · 20011.715.781 kr.Markedet · 20021.396.716 kr.Markedet · 20033.940.871 kr.Markedet · 20041.939.724 kr.Markedet · 20052.821.395 kr.Markedet · 20062.619.918 kr.Markedet · 20073.165.077 kr.Markedet · 20082.946.392 kr.Markedet · 20093.321.861 kr.Markedet · 20102.196.649 kr.Markedet · 20111.614.684 kr.Markedet · 2012938.314 kr.Markedet · 2013583.160 kr.Markedet · 20141.961.951 kr.Markedet · 20151.559.475 kr.Markedet · 20161.285.581 kr.Markedet · 20171.814.727 kr.Markedet · 20181.481.800 kr.Markedet · 20193.743.457 kr.Markedet · 20202.520.733 kr.Markedet · 20213.758.036 kr.Markedet · 20223.189.933 kr.Markedet · 20234.385.411 kr.Markedet · 20242.555.388 kr.Markedet · 20252.390.000 kr.Markedet · 20263.350.541 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2011 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.253.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneglerupvej 11
4571 Grevinge		140 m²1,2 km12-05-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Østergade 10, Herrestrup
4571 Grevinge		244 m²1,9 km02-12-20242.800.000 kr.11.475 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup
4571 Grevinge		219 m²1,6 km06-08-20252.225.000 kr.10.160 kr./m²
Karlsbjergvej 1, Engelstrup
4571 Grevinge		259 m²2,4 km29-02-20242.700.000 kr.10.425 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup
4571 Grevinge		184 m²1,7 km29-12-20241.875.000 kr.10.190 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup
4571 Grevinge		176 m²1,6 km06-08-20252.225.000 kr.12.642 kr./m²
Kildeåsen 13
4571 Grevinge		188 m²2,1 km15-10-20231.800.000 kr.9.574 kr./m²
Nykøbingvej 216
4571 Grevinge		150 m²1,2 km22-08-20241.300.000 kr.8.667 kr./m²
Egemosevej 29B
4571 Grevinge		173 m²2,1 km03-04-20251.375.000 kr.7.948 kr./m²
Holtevej 20
4571 Grevinge		161 m²1,9 km01-09-20263.350.000 kr.20.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden