Menu
For mæglere Log ind
Snegleruphuse 5

Prisvurdering · 4571 Grevinge

Snegleruphuse 5

Landejendom · 236 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 44.323 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
44323 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.330 kr/m².4.066.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)44323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.439.267 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 9.254.267 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,31 pct. siden nov. 2011
983k4,0M7,0M9,9M12,9M19921998200220072011201620192022202529. nov. 20111.375.000 kr.I dag · vores estimat6.439.267 kr.Markedet · 19922.235.628 kr.Markedet · 19951.966.588 kr.Markedet · 19972.981.152 kr.Markedet · 19981.991.368 kr.Markedet · 19992.060.516 kr.Markedet · 20011.597.484 kr.Markedet · 20022.750.108 kr.Markedet · 20043.294.796 kr.Markedet · 20063.881.020 kr.Markedet · 20074.457.804 kr.Markedet · 200812.923.832 kr.Markedet · 20094.084.688 kr.Markedet · 20122.986.108 kr.Markedet · 20133.202.756 kr.Markedet · 20163.789.216 kr.Markedet · 20172.950.000 kr.Markedet · 20182.216.512 kr.Markedet · 2019983.412 kr.Markedet · 20205.485.584 kr.Markedet · 20215.130.404 kr.Markedet · 20224.970.160 kr.Markedet · 20232.244.832 kr.Markedet · 20245.286.400 kr.Markedet · 20254.638.816 kr.Markedet · 20266.394.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2011 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.439.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, familiehandel1.375.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snegleruphuse 4
4571 Grevinge		235 m²516 m19-01-20262.650.000 kr.11.277 kr./m²
Åmosevej 1
4571 Grevinge		172 m²973 m07-05-20242.200.000 kr.12.791 kr./m²
Egemosevej 40
4571 Grevinge		182 m²1,3 km23-07-20264.632.500 kr.25.453 kr./m²
Grevinge Bakker 1
4571 Grevinge		180 m²1,4 km29-04-20255.975.000 kr.33.194 kr./m²
Ny Holbækvej 8
4571 Grevinge		226 m²3,1 km08-09-20246.257.000 kr.27.686 kr./m²
Odstrupvej 17
4571 Grevinge		239 m²3,5 km28-02-20257.050.000 kr.29.498 kr./m²
Gislingevej 2
4571 Grevinge		265 m²2,8 km03-11-20242.250.000 kr.8.491 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup
4571 Grevinge		270 m²2,7 km27-02-20252.650.000 kr.9.815 kr./m²
Sneglerupvej 2
4571 Grevinge		176 m²1,9 km29-05-20242.550.000 kr.14.489 kr./m²
Nordgårdsvej 1
4571 Grevinge		216 m²3,4 km06-08-20244.450.000 kr.20.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden