Strandvangsvej 1B, 4571 Grevinge — Landejendom · 314 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 216.590 m², 11 værelser, opført i 1898, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 216590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.526 kr/m².4.986.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvangsvej gns: 18.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 25.264 kr/m²-26,30 pct.
3Boligareal større end typisk314 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1898-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)216590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering9.542.239 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.750.000 kr / Estimat: 11.438.313 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 12 4571 Grevinge	197 m²	570 m	07-06-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Gislingevej 2 4571 Grevinge	265 m²	490 m	03-11-2024	2.250.000 kr.	8.491 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	1,3 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	270 m²	3,3 km	27-02-2025	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	895 m	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	1,4 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Nykøbingvej 178 4571 Grevinge	268 m²	3,7 km	07-01-2026	11.500.000 kr.	42.910 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	3,1 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Plejeruphuse 2 4571 Grevinge	250 m²	3,9 km	25-05-2026	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Egemosevej 40 4571 Grevinge	182 m²	2,5 km	23-07-2026	4.632.500 kr.	25.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu