Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vibevej 7

Villa · 193 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
673 m²
Indbygget carport
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.636 kr/m².4.187.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 22.605 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.500.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,87 pct. siden maj 2018
760k2,6M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.900.000 kr.I dag · vores estimat4.500.454 kr.Markedet · 1992849.586 kr.Markedet · 1993934.892 kr.Markedet · 19941.024.444 kr.Markedet · 1995945.121 kr.Markedet · 1996973.685 kr.Markedet · 19971.414.883 kr.Markedet · 19981.650.922 kr.Markedet · 19991.686.434 kr.Markedet · 20001.791.233 kr.Markedet · 20011.926.719 kr.Markedet · 20021.658.642 kr.Markedet · 20031.794.514 kr.Markedet · 20042.093.471 kr.Markedet · 20052.521.738 kr.Markedet · 20062.745.425 kr.Markedet · 20073.165.200 kr.Markedet · 20083.630.716 kr.Markedet · 20092.191.515 kr.Markedet · 20103.015.625 kr.Markedet · 20113.248.962 kr.Markedet · 20122.801.588 kr.Markedet · 20133.193.764 kr.Markedet · 20142.697.561 kr.Markedet · 20153.319.214 kr.Markedet · 20163.377.500 kr.Markedet · 20174.139.078 kr.Markedet · 20184.141.201 kr.Markedet · 20194.435.140 kr.Markedet · 20204.268.195 kr.Markedet · 20214.638.369 kr.Markedet · 20225.480.814 kr.Markedet · 20234.796.243 kr.Markedet · 20245.231.458 kr.Markedet · 20255.146.152 kr.Markedet · 20265.250.758 kr.Markedet · 20278.210.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.500.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 20
9000 Aalborg		178 m²131 m18-05-20254.250.000 kr.23.876 kr./m²
Vibevej 22
9000 Aalborg		150 m²154 m04-09-20263.200.000 kr.21.333 kr./m²
Duevej 19
9000 Aalborg		190 m²267 m24-08-20245.195.000 kr.27.342 kr./m²
Lektorvej 6
9000 Aalborg		190 m²268 m30-06-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Frydendalsvej 11
9000 Aalborg		182 m²139 m11-03-20243.067.000 kr.16.852 kr./m²
Duevej 4
9000 Aalborg		181 m²153 m07-08-20246.100.000 kr.33.702 kr./m²
Sønder Alle 60
9000 Aalborg		188 m²591 m13-03-20245.495.000 kr.29.229 kr./m²
Lektorvej 59
9000 Aalborg		172 m²380 m13-10-20254.600.000 kr.26.744 kr./m²
Lektorvej 35
9000 Aalborg		166 m²157 m15-10-20242.995.000 kr.18.042 kr./m²
Duevej 15
9000 Aalborg		167 m²246 m03-07-20253.520.000 kr.21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden